Содержание дома в Норвегии — откладывание ремонтов может обойтись намного дороже

Протекающая крыша, плохой дренаж вокруг дома или небольшая проблема с влажностью легко отложить на потом, особенно когда семейный бюджет напряжён. Проблема в том, что содержание дома в Норвегии — это не расход, который можно бесконечно откладывать. Небольшой ремонт, выполненный сегодня, может стоить несколько тысяч крон. Та же неисправность, оставленная на несколько лет, может закончиться счётом во много раз больше.

Около 1,5 миллиона норвежцев не откладывают на содержание дома

Новейшее исследование Респонс Анализе, проведённое для Фремтинд, показывает, что около четверых из десяти владельцев квартир и домов не откладывают деньги на текущее содержание недвижимости. Это около 1,5 миллиона человек.

Среди людей, которые не откладывают на эту цель:

• 26 процентов заявляют, что у них просто нет на это денег,

• 29 процентов предполагают, что потребности в ремонте будут незначительными,

• 19 процентов не знают, чего потребует дом и сколько это может стоить,

• 18 процентов тратят деньги на другие расходы.

Исследование проведено в 2025 году на общенациональной выборке из 1012 человек.

Исследование Фремтинд – владельцы откладывают ремонты

Данные не намного лучше, если спросить владельцев об их ответственности за содержание дома. В следующем исследовании Фремтинд из мая 2025 года 39 процентов владельцев признали, что слабо или очень слабо знакомы со своим обязательством по обслуживанию недвижимости.

Худший план? «Страховка ведь заплатит»

Это очень рискованное предположение.

Страхование дома прежде всего является защитой от внезапных и непредвиденных событий. Это не фонд для ремонта.

Если ущерб возникает постепенно из-за того, что владелец длительное время не проводил обслуживание дома, страховщик может отказать в покрытии расходов.

Иф прямо указывает, что даже широкая страховка не заменяет обязанность по уходу за недвижимостью и может не покрыть ущерб, которого можно было бы избежать при надлежащем обслуживании.

Что может не покрываться страхованием дома – Иф

Аналогично Фремтинд сообщает, что часть претензий отклоняется именно из-за отсутствия надлежащего обслуживания дома.

То есть может возникнуть наихудший возможный сценарий:

вы не сделали ремонт, ущерб стал больше, а страховка не покрывает весь счёт.

С чего начать, если денег мало?

Не нужно ремонтировать всё сразу.

Сначала стоит искать вещи, дальнейшее пренебрежение которыми может вызвать дополнительные повреждения.

Фремтинд советует в первую очередь обращать внимание на элементы, защищающие здание от воды, влажности и всё большего количества осадков. Особое значение приобретают крыша и дренаж вокруг дома.

Простая последовательность может выглядеть так:

1. Крыша и водосточные желоба – проверьте протечки, повреждения и отток воды.

2. Дренаж и фундаменты – обратите внимание на влажность и воду у здания.

3. Ванная комната и водопровод – небольшая протечка может быстро превратиться в большой ущерб.

4. Наружные элементы – ремонтируйте трещины, повреждённую древесину и места, через которые проникает влага.

5. Электропроводка – не экспериментируйте самостоятельно с работами, требующими специалиста.

Huseierne (Хусайерне) также ведёт актуальный календарь обслуживания дома, который подсказывает, что проверять в отдельные месяцы.

Календарь обслуживания дома – Huseierne (Хусайерне)

Сначала осмотр дома, потом покупки

Распространённая ошибка заключается в том, что деньги уходят на то, что заметно.

Новая кухня выглядит лучше, чем новая дренажная система.

Покрашенная гостиная радует больше, чем отремонтированные водосточные желоба.

Но с финансовой точки зрения порядок должен быть обратным.

Сначала займитесь тем, что может:

• вызывать дальнейшие повреждения,

• привести к появлению влаги,

• повредить конструкцию,

• увеличить риск пожара,

• сделать так, что последующий ремонт будет значительно дороже.

Только потом наступает время эстетических ремонтов.

Нет денег? Начните с проверки бюджета

Экономист по вопросам потребления Магне Гундерсен из SpareBank 1 советует начать с полного обзора доходов и расходов, а также составления бюджета и плана накоплений. Если ситуация напряжённая, также стоит обсудить с банком стоимость кредита и возможные варианты решения.

Речь не о том, чтобы с завтрашнего дня откладывать огромные суммы.

Речь о смене образа мышления:

содержание дома не является неожиданным расходом.

Крыша, фасад, дренаж, ванная или коммуникации рано или поздно потребуют денег.

Вопрос поэтому звучит не будет ли, а когда.

Малый ремонт сегодня или большой счёт позже?

Самые дорогостоящие проблемы с домом часто не начинаются с большой катастрофы.

Они начинаются с:

небольшой протечки,

одного повреждённого водосточного желоба,

влажной стены,

трещины, которая «ещё немного продержится».

И именно поэтому регулярное обслуживание недвижимости часто дешевле, чем ожидание момента, когда ремонт уже нельзя будет отложить.

Следующий шаг: сколько же фактически откладывать на ремонт дома?

Само утверждение «нужно экономить» мало помогает, если неизвестно сколько денег откладывать и как подготовиться к крупным расходам через несколько лет.

Поэтому эту тему мы разделим.

В следующем руководстве мы покажем:

Сколько откладывать на ремонт дома в Норвегии и как создать собственный фонд ремонта?

Мы рассмотрим простой способ распределения затрат на годовые, многолетние и крупные ремонты и покажем, как составить план без гаданий.

ВНУТРЕННЯЯ ССЫЛКА

После публикации следующей статьи используйте функцию «Внутренняя ссылка» и подключите её здесь.

Не вводите вручную УРЛ.

Редакционный комментарий Твоя Норвегия

Когда домашний бюджет напряжён, перенос ремонта ещё на год кажется логичным способом сэкономить. Проблема начинается, когда мы откладываем не косметический ремонт, а ремонт, который защищает дом от дальнейших повреждений. Тогда экономия может быстро превратиться в счёт, который уже нельзя будет отложить.

Официальные источники и полезные ссылки

Фремтинд — исследование об экономии на содержании дома
Около 1,5 млн человек не откладывают деньги на содержание недвижимости.

Исследование Фремтинд 2025 года

Фремтинд — обязанность по содержанию недвижимости
Данные об осведомлённости владельцев и риске отказа в выплате при отсутствии обслуживания.

Фремтинд — обязанность по обслуживанию

Иф — что не покрывает страхование дома
Информация о повреждениях, вызванных ненадлежащим содержанием.

Иф — ограничения страхования дома

Хусайерне — календарь содержания дома
Практические задания для выполнения в следующие месяцы.

Календарь содержания дома Хусайерне

Состояние информации проверено: 14 сентября 2026 года.